《ご好評につき更新して再演 4 回目》
不動産取引を行う場合の法的留意点と契約実務入門【アーカイブセミナー・2024年6月14日開催分（約3時間）】
〜不動産の売買契約及び賃貸借契約を締結する際に問題となりやすい事項について外国人との取引を含め実例を挙げつつ解説〜
| 販売期間 | 2024年9月30日 (月) まで |
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| 講師 |  川村麻紀氏 |
| 受講費 | 35,300円
（お二人目から30,000円） （消費税、参考資料を含む） |
| 概要 | ・本セミナーは2024年6月14開催セミナーを録画したものです。 不動産の売買契約や賃貸借契約の交渉を、慎重に時間をかけて行っていますか？ 交渉に時間をかけ、双方が納得いく契約書を作成することでその後の紛争の種を減らすことができます。そのためには、契約の条項を理解するだけではなく、相手の立場にたって、相手が何を考え交渉しているのかを理解しておくことが重要です。 また、外国人や外国企業（日本の子会社を含みます）との間で日本国内の不動産取引を行う際、契約交渉が長引いて困ったことはありませんか？一般的に、外国人と日本人とでは、契約に対する考え方に違いがあることが指摘されているところですが、それに加え、我が国の不動産取引には、我が国特有の商慣習や制度が多く存在しており、外国人にはそのような商慣習や制度を理解することがなかなか難しいようです。彼らが疑問を抱きがちな事柄をあらかじめ理解した上で、適切な説明や交渉を行うことが不可欠といえるでしょう。 本セミナーでは、売買契約と賃貸借契約の交渉において問題となりやすい点を指摘し、相手方に対しどのような説明や交渉をすればよいのか、交渉の相手方が外国人や外国企業である場合の特殊性も含め、実例を踏まえてお話しします。 |
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| セミナー詳細 | １．売買契約 ・ 初期段階で検討／確認すべきこと ・ 言語 ・ 契約書のドラフトを提示するタイミング ・ 重要事項説明 ・ 決済 ・ 登記 ・ 契約の内容（手付、契約不適合責任、損害賠償等） ・ 媒介契約 ２．賃貸借 ・ 初期段階で検討／確認すべきこと ・ 言語／重要事項説明 ・ 申込書、契約書のドラフトを提示するタイミング ・ 賃貸借契約特有の修正方法 ・ 契約締結までの流れ（外国人テナントの場合） ・ 決済、タイムライン ・ 契約の内容（普通賃貸借と定期賃貸借の違い、再契約、賃料、敷金、中途解約、増床権等） ・ コロナ禍と賃貸借 ３．外国人と不動産 ・ 外国人による不動産の所有／使用の可否 ・ 外国人による不動産の売買の可否 ・ 外国人による不動産の賃貸借の可否 ・ 外国人テナントの賃貸借と宅建業法 【講師紹介 川村麻紀（かわむらまき）氏】 慶應義塾大学法学部法律学科卒。2007年弁護士登録。不動産取引法務を中心に手掛ける。国内外のクライアントに対し、オフィス・居住・商業施設、リゾート関連プロジェクトにおける、資産取得・処分、リース、資金調達等についてアドバイスを提供。その他、日系企業の海外投資案件、クロスボーダーM&A、排出権取引の案件を多数取り扱う。 The Legal 500 Asia Pacific 2017年〜2023年版の不動産法分野において、国際法律事務所・ジョイントベンチャー部門で次世代を担う弁護士／パートナー弁護士として選出される。 主催 金融財務研究会 |
| 備考 | 本セミナーについては、法律事務所ご所属の方はお申込をご遠慮願います。 【受講上のご注意】 ・本セミナーは2024年6月14日開催セミナーを録画したものです。 ・メールで請求書をご送付します。ご入金後にメールでログインIDとパスワード等をお送りします。資料はログイン後にダウンロードできます。 ・視聴可能期間は配信後2週間です。ご都合の良い期間を指定できます。講師への質問も可能です。 ・視聴推奨環境 https://classtream.jp/detail/view/v-3.html ・視聴確認用動画 https://classtream.jp/view/check/v-3/#/player?co=1&ct=V ・お一人につき１IDとしていただきますようお願い申し上げます。 2024年9月30日お申し込みまで限定販売いたします（販売期間終了後もご視聴は可能です）。詳しくは、セミナーお申込みからご受講の流れをご覧ください。 |
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