徹底解説：ファンドによる不動産売買（現物・信託受益権)
【アーカイブセミナー・2025年4月23日開催分（約3時間）】
徹底解説：ファンドによる不動産売買（現物・信託受益権)
| 販売期間 | 2025年8月31日 (日) まで |
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| 講師 | 神田英一氏 |
| 受講費 | 26,900円
（お二人目から24,000円） （消費税、参考資料を含む） |
| 概要 | ・本セミナーは2025年4月23日開催セミナーを録画したものです。 本セミナーの講師は、2024年12月に『企業不動産取引法』と題する書籍を第一法規から出版しました。『企業不動産取引法』https://www.daiichihoki.co.jp/store/products/detail/105009.html 同書は、一定の入門的な事項をカバーしたうえで、不動産ファンドやプロの投資家（海外投資家を含む。）による不動産取引を念頭に、不動産投資の仕組み（ストラクチャー）及び主要な契約を具体的に解説するものです。不動産証券化ジャーナルにおける書評https://www.ares.or.jp/journal/pdf/ARES84p39.pdfでも取り上げられました。 今回のセミナーは、同書に記載されている内容のうち、不動産売買に関する部分を整理してお届けします。不動産売買契約は、不動産取引の中核をなす契約ですが、当事者によっては、法的なリスクへの配慮が十分なされていない場合があります。本セミナーでは、不動産売買契約に関連する法的リスク及びその対応方法を分かりやすく解説いたします。 不動産ファンドやプロの投資家（海外投資家を含む。）による不動産売買を念頭に、①その不動産取引の特徴を述べ、そのうえで②不動産売買契約の総論的解説をし、③最後に不動産売買契約の個別の条項を解説します。 |
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| セミナー詳細 | １ 不動産ファンドやプロの投資家(海外投資家を含む)による不動産売買の特徴 （１）投資判断のプロセス （２）投資方針 （３）海外不動産ファンドの取引の特徴 ２ 不動産売買契約（総論） （１）不動産売買契約を見る視点 （２）不動産売買契約の締結・売買実行に向けたプロセス （３）契約交渉不当破棄についての責任・対応方法 ３ 不動産売買契約の条項（各論） （１）売買の合意 （２）売買代金・手付 （３）売主による書類等の引渡義務 （４）買主の義務履行の前提条件 （５）売主の義務履行の前提条件 （６）受益権譲渡の効力発生時期・不動産の所有権移転時期 （７）登記手続き （８）現状有姿売買及び契約不適合責任等 （９）表明・保証 （１０）誓約条項 （１１）既存賃貸借契約の承継 （１２）不動産等の維持・管理責任 （１３）公租公課等の負担と収益の分配・費用の分担 （１４）危険負担 （１５）補償 （１６）契約解除 （１７）反社条項 （１８）倒産不申し立て・責任財産限定条項 （１９）一般条項 【講師紹介 神田英一（かんだえいいち）氏】 慶應義塾大学法学部法律学科卒業（1984年）、司法修習を経て、弁護士登録（1987年、山下大島秋田法律事務所）。シカゴ大学ロースクールLL.M.修了（1991年）、米国ニューヨーク州弁護士登録（1992年）。2001年にクリフォードチャンス法律事務所（外国法共同事業）（当時は特定共同事業）に入所。不動産投資、ファイナンス、開発（テーマパーク、リゾート施設、物流施設及びデータセンター等）、証券化（CMBS等）、アセットマネジメント、不動産賃貸借及びJV等、不動産関連の業務について多岐にわたる経験を積んでいる。 近年の主要な受賞等：Chambers Asia Pacific, Band 1受賞 (2024年)、The Legal 500 Asia Pacific, Leading Individuals受賞 (2024年)、IFLR1000, Highly regarded 受賞(2024年)、Asia Business Law Journal, 日本のトップ100人の弁護士（2020年）に選出される。ALB Japan Law Awardsにて、チームとして、2022年にReal Estate Firm of the Yearを、2019年にReal Estate Deal of the Yearを、それぞれ受賞している。 主催 金融財務研究会 |
| 備考 | < 【受講上のご注意】 ・本セミナーは2025年4月23日開催セミナーを録画したものです。 ・メールで請求書をご送付します。ご入金後にメールでログインIDとパスワード等をお送りします。資料はログイン後にダウンロードできます。 ・視聴可能期間は配信後2週間です。ご都合の良い期間を指定できます。講師への質問も可能です。 ・視聴推奨環境 https://classtream.jp/detail/view/v-3.html ・視聴確認用動画 https://classtream.jp/view/check/v-3/#/player?co=1&ct=V ・お一人につき１IDとしていただきますようお願い申し上げます。 2025年8月31日お申し込みまで限定販売いたします（販売期間終了後もご視聴は可能です）。詳しくは、セミナーお申込みからご受講の流れをご覧ください。 |
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