開催セミナー詳細 - 金融財務研究会・経営調査研究会

開催日時	2025年6月17日 (火) 10:00〜12:00
講師	大石　潤氏渥美坂井総合法律事務所・外国法共同事業　パートナー　弁護士
講師	木村勇人氏渥美坂井総合法律事務所・外国法共同事業　パートナー　弁護士
受講費	28,000円（お二人目から25,000円）（消費税、参考資料を含む）
開催地	グリンヒルビルセミナールーム（東京都中央区日本橋茅場町1-10-8）

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概要	■このセミナーは「会場」「LIVE配信（Zoom）」「後日配信」でご受講いただけます。 ■当セミナーは、会場受講、またはZoomでLIVE視聴される方も、録画をご視聴いただけます。　期間は1週間です。　本セミナーでは、GKTKスキームやTMKスキームを用いた不動産私募ファンドにおいて重要な役割を果たす各種契約類型について、実務上押さえるべき主要ポイントを体系的に解説します。具体的には、以下の4つの契約（信託受益権売買契約、プロジェクト契約、ローン契約、匿名組合契約）を中心に、押さえるべき条項や、実務上頻出する論点、注意点を整理し、契約間の相互関係にも触れながら、理解を深められるように解説いたします。
セミナー詳細	１．信託受益権売買契約　　（１）不動産の表記　　（２）実行前提条件（CP書類、ファイナンス条項、DD条項など）　　（３）表明保証　　（４）誓約事項（アフターサービス請求権の承継など）　　（５）契約不適合責任２．プロジェクト契約　　（１）売却手続（レンダー主導売却期間、リリース・プライスなど）　　（２）停止条件付抵当権、停止条件付保険金請求権質権の設定　　（３）劣後特約　　（４）信託契約、信託受託者に関する規定　　（５）レンダー間の調整規定（全貸付人承諾事項など）３．ローン契約　　（１）実行前提条件　　（２）表明保証　　（３）誓約事項（レポート、口座管理、ウォーターフォールなど）　　（４）各種テスト（DSCRテスト、LTVテストなど）　　（５）担保関連契約（信託受益権質権設定契約、社員持分質権設定契約、別途契約としての　　　　　停止条件付抵当権設定契約、停止条件付保険金請求権質権設定契約など）４．匿名組合契約　　（１）実行前提条件　　（２）表明保証　　（３）諮問・意見聴取事項・承諾事項　　（４）劣後特約　　（５）利益分配・現金配当本セミナーにつきましては、講師と同業者、法律事務所所属の方のお申し込みはご遠慮願います。【講師紹介　大石　潤（おおいしじゅん）氏】渥美坂井法律事務所・外国法共同事業　パートナー弁護士　第二東京弁護士会 2006年東京大学法学部卒業、2008年東京大学法科大学院修了。2010年渥美坂井法律事務所・外国法共同事業入所。2011年〜2013年大手証券会社不動産投資銀行部門出向、2016年〜2018年大手不動産投資顧問会社出向。著作『地域金融の活用術 (KINZAIバリュー叢書L)』（きんざい、2022）<共著>。【講師紹介　木村勇人（きむらはやと）氏】渥美坂井法律事務所・外国法共同事業　パートナー弁護士　第二東京弁護士会 2009年東京大学教養学部卒業、2011年東京大学法科大学院修了。2022年米国ミシガン大学ロースクール（LL.M.）修了。2022年8月から1年間、米国法律事務所Smith, Gambrell & Russell, LLPにて執務。著作『TMKの理論と実務【改訂版】—特定目的会社による資産の流動化』（金融財政事情研究会、2021年）<共著>。 ※録音･録画・ビデオ撮影はご遠慮ください。主催　金融財務研究会
備考	■このセミナーは、①会場受講　②LIVE配信（Zoom） ③後日配信　からお選び下さい。 ①会場受講：受講証をご持参の上ご来場下さい。資料はPDFでご送付し、製本資料も当日お渡しします。 ②LIVE配信（Zoom）：「Zoomミーティング」のLIVE配信でのご受講です。開催約1週間前に受講URL等をメールでご案内します。資料はPDFでお送りします。 ※①②については、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。視聴期間は１週間、ご視聴日の指定はできません。資料到着後のキャンセルはお受けできません。 ③後日配信：録画でのご受講です。ご入金確認後、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。資料は視聴画面からダウンロードできます。視聴期間は2週間、ご希望の日程でご視聴できます。日程指定ご希望の場合は、「質問等」にご記入下さい。 ■詳しくは、セミナーお申込みからご受講の流れをご覧下さい。 ■複数名でのご視聴、録音録画等はご遠慮下さい。

概要

■このセミナーは「会場」「LIVE配信（Zoom）」「後日配信」でご受講いただけます。
■当セミナーは、会場受講、またはZoomでLIVE視聴される方も、録画をご視聴いただけます。
　期間は1週間です。

　本セミナーでは、GKTKスキームやTMKスキームを用いた不動産私募ファンドにおいて重要な役割を果たす各種契約類型について、実務上押さえるべき主要ポイントを体系的に解説します。具体的には、以下の4つの契約（信託受益権売買契約、プロジェクト契約、ローン契約、匿名組合契約）を中心に、押さえるべき条項や、実務上頻出する論点、注意点を整理し、契約間の相互関係にも触れながら、理解を深められるように解説いたします。

セミナー詳細

１．信託受益権売買契約
　　（１）不動産の表記
　　（２）実行前提条件（CP書類、ファイナンス条項、DD条項など）
　　（３）表明保証
　　（４）誓約事項（アフターサービス請求権の承継など）
　　（５）契約不適合責任

２．プロジェクト契約
　　（１）売却手続（レンダー主導売却期間、リリース・プライスなど）
　　（２）停止条件付抵当権、停止条件付保険金請求権質権の設定
　　（３）劣後特約
　　（４）信託契約、信託受託者に関する規定
　　（５）レンダー間の調整規定（全貸付人承諾事項など）

３．ローン契約
　　（１）実行前提条件
　　（２）表明保証
　　（３）誓約事項（レポート、口座管理、ウォーターフォールなど）
　　（４）各種テスト（DSCRテスト、LTVテストなど）
　　（５）担保関連契約（信託受益権質権設定契約、社員持分質権設定契約、別途契約としての
　　　　　停止条件付抵当権設定契約、停止条件付保険金請求権質権設定契約など）

４．匿名組合契約
　　（１）実行前提条件
　　（２）表明保証
　　（３）諮問・意見聴取事項・承諾事項
　　（４）劣後特約
　　（５）利益分配・現金配当

本セミナーにつきましては、講師と同業者、法律事務所所属の方のお申し込みはご遠慮願います。

【講師紹介　大石　潤（おおいしじゅん）氏】
渥美坂井法律事務所・外国法共同事業　パートナー弁護士　第二東京弁護士会
2006年東京大学法学部卒業、2008年東京大学法科大学院修了。2010年渥美坂井法律事務所・外国法共同事業入所。2011年〜2013年大手証券会社不動産投資銀行部門出向、2016年〜2018年大手不動産投資顧問会社出向。
著作『地域金融の活用術 (KINZAIバリュー叢書L)』（きんざい、2022）<共著>。

【講師紹介　木村勇人（きむらはやと）氏】
渥美坂井法律事務所・外国法共同事業　パートナー弁護士　第二東京弁護士会
2009年東京大学教養学部卒業、2011年東京大学法科大学院修了。2022年米国ミシガン大学ロースクール（LL.M.）修了。2022年8月から1年間、米国法律事務所Smith, Gambrell & Russell, LLPにて執務。
著作『TMKの理論と実務【改訂版】—特定目的会社による資産の流動化』（金融財政事情研究会、2021年）<共著>。

※録音･録画・ビデオ撮影はご遠慮ください。

主催　金融財務研究会

備考

■このセミナーは、①会場受講　②LIVE配信（Zoom） ③後日配信　からお選び下さい。
①会場受講：受講証をご持参の上ご来場下さい。資料はPDFでご送付し、製本資料も当日お渡しします。
②LIVE配信（Zoom）：「Zoomミーティング」のLIVE配信でのご受講です。開催約1週間前に受講URL等をメールでご案内します。資料はPDFでお送りします。
※①②については、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。視聴期間は１週間、ご視聴日の指定はできません。資料到着後のキャンセルはお受けできません。
③後日配信：録画でのご受講です。ご入金確認後、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。資料は視聴画面からダウンロードできます。視聴期間は2週間、ご希望の日程でご視聴できます。日程指定ご希望の場合は、「質問等」にご記入下さい。
■詳しくは、セミナーお申込みからご受講の流れをご覧下さい。
■複数名でのご視聴、録音録画等はご遠慮下さい。

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