開催セミナー詳細 - 金融財務研究会・経営調査研究会

開催日時	2025年7月9日 (水) 13:30〜16:30
講師	村木信爾氏村木プロパティサービス・イノベーションラボ代表明治大学ビジネススクール兼任講師不動産鑑定士・不動産カウンセラー・FRICS
受講費	37,000円（お二人目から33,000円）（消費税、参考資料を含む）
開催地	グリンヒルビルセミナールーム（東京都中央区日本橋茅場町1-10-8）

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概要	■このセミナーは「会場」「LIVE配信（Zoom）」「後日配信」のいずれかでご受講いただけます。 ■当セミナーは、会場受講、またはZoomでLIVE視聴される方も、録画をご視聴いただけます。　期間は1週間です。　CRE（企業不動産）戦略とは、「企業の事業継続に用いる事業用不動産を、全社的経営戦略に沿って総合的、戦略的に再構築することによって、不動産の潜在価値を引き出し、企業価値の最大化の実現を図るための戦略」と定義され、企業価値の向上を最終目的としているものです。　現代の日本の社会は、人口減少、IT,AIの発達などにより激動の時代であり、企業はビジネスモデルの大きな転換を迫られていることから、企業不動産（CRE）戦略も変化してきています。　本セミナーでは、CRE戦略の意義と基本的論点を整理し、７つの視点（①戦略策定段階、②取引段階（有効活用、売買、賃貸借等）、③ファシリティマネジメント段階、およびこれらを支える基礎環境である④CRE組織、⑤ICT/情報システム、⑥CRE人材、とCRE戦略を推進するエンジンとなる⑦経営のコミットメント）により、具体的にCRE戦略を考察する際のツールを提案します。　そのうえで、2008年「CRE戦略を実践するためのガイドライン」（国土交通省）以降の動きについて解説します。
セミナー詳細	（主なテーマ） ○　CRE戦略の背景、効果、およびその進化 ○　投資用不動産の位置づけ（本業の衰退に伴う） ○　立地戦略、所有か賃借か、市場価値と使用価値 ○　組織内プロフェッショナル、外部サービスベンダーのありかた、アウトソーシング ○　ESGの配慮（不動産に係る環境規制強化の動向、健康、快適、利便性大のオフィスのありかた等） ○　新しい動き（災害多発による古い建物の所有者責任強化、携帯の移動データや衛星データなど　　オルタナティブデータの活用等） ○　事業承継に伴う中堅中小企業のCRE戦略、等【講師紹介　村木信爾（むらきしんじ）氏】不動産鑑定士、不動産カウンセラー、FRICS、米国ワシントン大学MBA 1981年京都大学法学部卒。住友信託銀行（現三井住友信託銀行）入社後、鑑定、仲介、管理、海外不動産等、各種不動産業務に携わる。2009年から明治大学ビジネススクールで教鞭をとる（現兼任講師、元特任教授）。2021年6月から村木プロパティサービス・イノベーションラボ代表。現在大手不動産鑑定会社と業務委託契約締結。公職等：国土審議会土地政策分科会不動産鑑定部会専門委員、ESG配慮の不動産評価に関する国土交通省の委託調査（2021.3）の他「不動産鑑定評価における災害リスク及び災害対策の反映方法についての検討調査」（2023.3）著書：『CRE（企業不動産）戦略実践のために－ガイドラインと手引き－』共著、2008年（住宅新報社）、『ヘルスケア施設の事業・財務・不動産評価』編著、2017年（同文館出版）『不動産プロフェッショナル・サービスの理論と実践』（単著）2023年（清文社）、等多数。また、『企業不動産戦略（CRE）戦略とESG投資』（単著）を本年9月頃に出版予定。 ※録音･録画・ビデオ撮影はご遠慮ください。主催　金融財務研究会
備考	■このセミナーは、①会場受講　②LIVE配信（Zoom） ③後日配信　からお選び下さい。 ①会場受講：受講証をご持参の上ご来場下さい。資料はPDFでご送付し、製本資料も当日お渡しします。 ②LIVE配信（Zoom）：「Zoomミーティング」のLIVE配信でのご受講です。開催約1週間前に受講URL等をメールでご案内します。資料はPDFでお送りします。 ※①②については、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。視聴期間は１週間、ご視聴日の指定はできません。資料到着後のキャンセルはお受けできません。 ③後日配信：録画でのご受講です。ご入金確認後、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。資料は視聴画面からダウンロードできます。視聴期間は2週間、ご希望の日程でご視聴できます。日程指定ご希望の場合は、「質問等」にご記入下さい。 ■詳しくは、セミナーお申込みからご受講の流れをご覧下さい。 ■複数名でのご視聴、録音録画等はご遠慮下さい。

概要

■このセミナーは「会場」「LIVE配信（Zoom）」「後日配信」のいずれかでご受講いただけます。
■当セミナーは、会場受講、またはZoomでLIVE視聴される方も、録画をご視聴いただけます。
　期間は1週間です。

　CRE（企業不動産）戦略とは、「企業の事業継続に用いる事業用不動産を、全社的経営戦略に沿って総合的、戦略的に再構築することによって、不動産の潜在価値を引き出し、企業価値の最大化の実現を図るための戦略」と定義され、企業価値の向上を最終目的としているものです。
　現代の日本の社会は、人口減少、IT,AIの発達などにより激動の時代であり、企業はビジネスモデルの大きな転換を迫られていることから、企業不動産（CRE）戦略も変化してきています。
　本セミナーでは、CRE戦略の意義と基本的論点を整理し、７つの視点（①戦略策定段階、②取引段階（有効活用、売買、賃貸借等）、③ファシリティマネジメント段階、およびこれらを支える基礎環境である④CRE組織、⑤ICT/情報システム、⑥CRE人材、とCRE戦略を推進するエンジンとなる⑦経営のコミットメント）により、具体的にCRE戦略を考察する際のツールを提案します。
　そのうえで、2008年「CRE戦略を実践するためのガイドライン」（国土交通省）以降の動きについて解説します。

セミナー詳細

（主なテーマ）

○　CRE戦略の背景、効果、およびその進化

○　投資用不動産の位置づけ（本業の衰退に伴う）

○　立地戦略、所有か賃借か、市場価値と使用価値

○　組織内プロフェッショナル、外部サービスベンダーのありかた、アウトソーシング

○　ESGの配慮（不動産に係る環境規制強化の動向、健康、快適、利便性大のオフィスのありかた等）

○　新しい動き（災害多発による古い建物の所有者責任強化、携帯の移動データや衛星データなど
　　オルタナティブデータの活用等）

○　事業承継に伴う中堅中小企業のCRE戦略、等

【講師紹介　村木信爾（むらきしんじ）氏】
不動産鑑定士、不動産カウンセラー、FRICS、米国ワシントン大学MBA
1981年京都大学法学部卒。住友信託銀行（現三井住友信託銀行）入社後、鑑定、仲介、管理、海外不動産等、各種不動産業務に携わる。2009年から明治大学ビジネススクールで教鞭をとる（現兼任講師、元特任教授）。2021年6月から村木プロパティサービス・イノベーションラボ代表。現在大手不動産鑑定会社と業務委託契約締結。公職等：国土審議会土地政策分科会不動産鑑定部会専門委員、ESG配慮の不動産評価に関する国土交通省の委託調査（2021.3）の他「不動産鑑定評価における災害リスク及び災害対策の反映方法についての検討調査」（2023.3）
著書：『CRE（企業不動産）戦略実践のために－ガイドラインと手引き－』共著、2008年（住宅新報社）、『ヘルスケア施設の事業・財務・不動産評価』編著、2017年（同文館出版）『不動産プロフェッショナル・サービスの理論と実践』（単著）2023年（清文社）、等多数。また、『企業不動産戦略（CRE）戦略とESG投資』（単著）を本年9月頃に出版予定。

※録音･録画・ビデオ撮影はご遠慮ください。

主催　金融財務研究会

備考

■このセミナーは、①会場受講　②LIVE配信（Zoom） ③後日配信　からお選び下さい。
①会場受講：受講証をご持参の上ご来場下さい。資料はPDFでご送付し、製本資料も当日お渡しします。
②LIVE配信（Zoom）：「Zoomミーティング」のLIVE配信でのご受講です。開催約1週間前に受講URL等をメールでご案内します。資料はPDFでお送りします。
※①②については、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。視聴期間は１週間、ご視聴日の指定はできません。資料到着後のキャンセルはお受けできません。
③後日配信：録画でのご受講です。ご入金確認後、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。資料は視聴画面からダウンロードできます。視聴期間は2週間、ご希望の日程でご視聴できます。日程指定ご希望の場合は、「質問等」にご記入下さい。
■詳しくは、セミナーお申込みからご受講の流れをご覧下さい。
■複数名でのご視聴、録音録画等はご遠慮下さい。

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