開催セミナー詳細 - 金融財務研究会・経営調査研究会

開催日時	2026年1月22日 (木) 10:00〜12:00
講師	北川貴広氏長島・大野・常松法律事務所　パートナー　弁護士
受講費	27,000円（お二人目から24,000円）（消費税、参考資料を含む）
開催地	グリンヒルビルセミナールーム（東京都中央区日本橋茅場町1-10-8）

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概要	■このセミナーは「会場」「LIVE配信（Zoom）」「後日配信」のいずれかでご受講いただけます。 ■当セミナーは、会場受講、またはZoomでLIVE視聴される方も、録画をご視聴いただけます。　期間は1週間です。　昨今、国内外の富裕層を取り込む不動産開発事業として、国内主要都市やリゾート地を中心にブランデッド・レジデンス（高級ホテル等のブランドを冠したレジデンス）を組み込んだ複合開発に取り組むデベロッパーが増加しています。このようなブランデッド・レジデンスは、プレミアムを乗せた価格での販売を期待することができることから、早期かつ高いリターンによる資金回収を見込むことができ、購入者にとっても、ブランドによる資産価値の維持・向上や、いわゆるレンタル・プログラムによる収益機会の獲得といったメリットがあり、今後もブランデッド・レジデンスの開発は加速していくものと考えられます。　他方、日本の法制度の下で、かかる商品をいかにストラクチャリングするか、必ずしも実務が確立している状態とはいえず、また、関連法令上の論点の検討が十分でないケースも存在します。　本セミナーでは、ブランデッド・レジデンスの商品設計に応じたストラクチャー及び関連契約の整理を行い、また、区分所有法その他の関連法令における特有の論点について解説を加えます。
セミナー詳細	１．ストラクチャー・商品設計　　（１）施設形態による分類　　（２）デベロッパーの議決権割合による分類　　（３）レンタル・プログラムの設計　　（４）ストラクチャーの一例２．関連契約　　（１）売買契約（分譲契約）　　（２）管理規約　　（３）レンタル・プログラム契約　　（４）オペレーターとの間の各種契約　　（５）その他の関連契約３．関連法令上の留意点　　（１）区分所有法　　（２）マンション管理適正化法　　（３）旅館業法　　（４）不動産特定共同事業法・金融商品取引法　　（５）その他の関連法令　　本セミナーにつきましては、講師と同業者、法律事務所所属の方のお申し込みはご遠慮願います。【講師紹介　北川貴広（きたがわたかひろ）氏】 2009年慶應義塾大学法学部法律学科卒業。2011年慶應義塾大学法科大学院修了。2012年長島・大野・常松法律事務所入所。2020 年Duke University School of Law 卒業（LL.M.）。不動産証券化、不動産ファイナンス、不動産ファンドの組成、J-REIT の新規上場・公募増資、不動産会社やJ-REIT のM&A 等、不動産分野を中心に幅広い分野に取り組んでいる。 ※録音･録画・ビデオ撮影はご遠慮ください。主催　金融財務研究会
備考	■このセミナーは、①会場受講　 ②LIVE配信（Zoom） ③後日配信　からお選び下さい。 ①会場受講：受講証をご持参の上ご来場下さい。資料はPDFでご送付し、製本資料も当日お渡しします。 ②LIVE配信（Zoom）：「Zoomミーティング」のLIVE配信でのご受講です。開催約1週間前に受講URL等をメールでご案内します。資料はPDFでお送りします。 ※①②については、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。視聴期間は１週間、ご視聴日の指定はできません。資料到着後のキャンセルはお受けできません。 ③後日配信：録画でのご受講です。ご入金確認後、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。資料は視聴画面からダウンロードできます。視聴期間は2週間、ご希望の日程でご視聴できます。日程指定ご希望の場合は、「質問等」にご記入下さい。 ■詳しくは、セミナーお申込みからご受講の流れをご覧下さい。 ■複数名でのご視聴、録音録画等はご遠慮下さい。

概要

■このセミナーは「会場」「LIVE配信（Zoom）」「後日配信」のいずれかでご受講いただけます。
■当セミナーは、会場受講、またはZoomでLIVE視聴される方も、録画をご視聴いただけます。
　期間は1週間です。

　昨今、国内外の富裕層を取り込む不動産開発事業として、国内主要都市やリゾート地を中心にブランデッド・レジデンス（高級ホテル等のブランドを冠したレジデンス）を組み込んだ複合開発に取り組むデベロッパーが増加しています。このようなブランデッド・レジデンスは、プレミアムを乗せた価格での販売を期待することができることから、早期かつ高いリターンによる資金回収を見込むことができ、購入者にとっても、ブランドによる資産価値の維持・向上や、いわゆるレンタル・プログラムによる収益機会の獲得といったメリットがあり、今後もブランデッド・レジデンスの開発は加速していくものと考えられます。
　他方、日本の法制度の下で、かかる商品をいかにストラクチャリングするか、必ずしも実務が確立している状態とはいえず、また、関連法令上の論点の検討が十分でないケースも存在します。
　本セミナーでは、ブランデッド・レジデンスの商品設計に応じたストラクチャー及び関連契約の整理を行い、また、区分所有法その他の関連法令における特有の論点について解説を加えます。

セミナー詳細

１．ストラクチャー・商品設計
　　（１）施設形態による分類
　　（２）デベロッパーの議決権割合による分類
　　（３）レンタル・プログラムの設計
　　（４）ストラクチャーの一例

２．関連契約
　　（１）売買契約（分譲契約）
　　（２）管理規約
　　（３）レンタル・プログラム契約
　　（４）オペレーターとの間の各種契約
　　（５）その他の関連契約

３．関連法令上の留意点
　　（１）区分所有法
　　（２）マンション管理適正化法
　　（３）旅館業法
　　（４）不動産特定共同事業法・金融商品取引法
　　（５）その他の関連法令

　　本セミナーにつきましては、講師と同業者、法律事務所所属の方のお申し込みはご遠慮願います。

【講師紹介　北川貴広（きたがわたかひろ）氏】
2009年慶應義塾大学法学部法律学科卒業。2011年慶應義塾大学法科大学院修了。2012年長島・大野・常松法律事務所入所。2020 年Duke University School of Law 卒業（LL.M.）。不動産証券化、不動産ファイナンス、不動産ファンドの組成、J-REIT の新規上場・公募増資、不動産会社やJ-REIT のM&A 等、不動産分野を中心に幅広い分野に取り組んでいる。

※録音･録画・ビデオ撮影はご遠慮ください。

主催　金融財務研究会

備考

■このセミナーは、①会場受講　 ②LIVE配信（Zoom） ③後日配信　からお選び下さい。
①会場受講：受講証をご持参の上ご来場下さい。資料はPDFでご送付し、製本資料も当日お渡しします。
②LIVE配信（Zoom）：「Zoomミーティング」のLIVE配信でのご受講です。開催約1週間前に受講URL等をメールでご案内します。資料はPDFでお送りします。
※①②については、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。視聴期間は１週間、ご視聴日の指定はできません。資料到着後のキャンセルはお受けできません。
③後日配信：録画でのご受講です。ご入金確認後、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。資料は視聴画面からダウンロードできます。視聴期間は2週間、ご希望の日程でご視聴できます。日程指定ご希望の場合は、「質問等」にご記入下さい。
■詳しくは、セミナーお申込みからご受講の流れをご覧下さい。
■複数名でのご視聴、録音録画等はご遠慮下さい。

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